Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa có văn bản số 1750 gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi liên quan tới việc thẩm định đề xuất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi để thực hiện dự án Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh.
Theo đó, dự án trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh dự kiến có vị trí tại phường Nghĩa Chánh, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.
Tổng mức đầu tư dự án là 300 tỷ đồng. Nguồn vốn đề nghị thẩm định là ngân sách trung ương. Thời gian triển khai dự án từ năm 2021-2026.
Trước đó, Sở Xây dựng đã nhận được tờ trình số 145 của UBND thành phố Quảng Ngãi về việc điều chỉnh cục bộ tại vị trí lô đất ký hiệu OM2-02B và OM2-03 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi để thực hiện dự án Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đưa ra bao gồm, điều chỉnh cục bộ toàn bộ khu đất ký hiệu OM2-02B diện tích 1,48ha từ đất ở thành đất công cộng đô thị, đồng thời điều chỉnh cục bộ toàn bộ khu đất ký hiệu OM2-03 diện tích 5,51ha từ đất ở thành đất công viên cây xanh kết hợp bãi đỗ xe.
Đối với khu vực dự kiến thực hiện dự án Trung tâm Hội nghị và Triển lãm tỉnh khoảng 4.99ha là khu vực sử dụng hỗn hợp gồm khối công trình chính, công trình phụ trợ, công viên cây xanh, vườn hoa, bãi đậu xe.
Nguyên nhân điều chỉnh là do quỹ đất này trước đây từng được quy hoạch là đất ở để triển khai dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân.
Liên quan đến nội dung điều chỉnh, Sở Xây dựng cho rằng, vị trí đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch trước đây thuộc một phần khu vực dự kiến đầu tư Khu đô thị sinh thái Thiên Tân, theo đồ án chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị sinh thái Thiên Tân. Vì đã có sự điều chỉnh, thay đổi chiến lược phát triển kinh tế – xã hội địa phương, đồng thời đồ án chi tiết tỷ lệ 1/500 đã huỷ bỏ, nên Sở Xây dựng cho rằng, việc điều chỉnh như UBND tỉnh Quảng Ngãi đưa ra là phù hợp với quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng cho rằng, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch không làm thay đổi tính chất ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị, không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch.
