Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có buổi làm việc với Sở Xây dựng về báo cáo dự thảo Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 và năm 2022 trên địa bàn tỉnh.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021, 2022 được xây dựng trên cơ sở căn cứ các quy định hiện hành, kết quả làm việc với các địa phương và hồ sơ đề xuất của Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng.
Theo Dự thảo, dự kiến năm 2022 trên địa bàn tỉnh sẽ tăng thêm 2.125.323 m2 sàn. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 780.771 m2; diện tích nhà ở tái định cư khoảng 56.800 m2; diện tích nhà ở hộ gia đình, cá nhân khoảng 1.265.000 m2.
Cũng tại cuộc họp, các đơn vị đã báo cáo và xin ý kiến đối với chủ trương quy hoạch vùng huyện Xuyên Mộc và huyện Châu Đức; nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Hồ Tràm, Hòa Bình, Bình Châu, huyện Xuyên Mộc đến năm 2045; nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Lộc An, huyện Đất đỏ đến năm 2045…
Theo một báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính đến quý IV/2021, nhiều khu vực tại Bà Rịa – Vũng Tàu giá đất đã vượt quá khả năng mua đất làm nhà phục vụ nhu cầu an cư của công nhân, lao động phổ thông.
Ở các vùng ven đô như Phú Mỹ, các lô đất ngay đường quốc lộ 51 có giá khoảng 1,2 tỷ/m ngang (tăng 200 triệu đồng), đất tại các trục đường chính có giá dao động từ 600 – 700 triệu đồng/m ngang (tăng 50 – 150 triệu đồng/m ngang). Vào các nhánh rẽ, đất từ vị trí II trở đi cứ giảm khoảng 100 – 200 triệu đồng/m ngang so với giá tại đường chính.
Đất tại trung tâm thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức có giá khoảng từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Đất sào tại Đá Bạc từ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/sào. Đất nền khu tái định cư Suối Nghệ từ 200 – 400 triệu đồng/m ngang, tăng gấp 2 – 3 lần so với năm 2020.
Đất quanh các dự án cũng liên tục “cháy hàng”. Tại khu công nghệ cao ở thị xã Phú Mỹ, khu vực Hắc Dịch là thị trường sôi nổi nhất khi giá đất nhảy vọt lên hơn 15% trong quý IV/2021
Tại huyện Châu Đức, khi có thông tin Amata sẽ đầu tư Khu công nghiệp Cù Bị quy mô 1.000 ha, di dời toàn bộ khu công nghiệp Amata từ Biên Hòa về thì giá đất đã tăng từ mức giá 1,7 tỷ/sào lên từ 2 – 2,4 tỷ đồng/sào.
VARS dự báo, quý I năm nay sẽ là thời điểm nhạy cảm với các nhà đầu tư tham gia vào thị trường đất nền tại khu vực Phú Mỹ, Cù Bị, Đá Bạc, Châu Đức…
