Giá nhà đất tăng mạnh khắp nơi
Sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 về khung giá đất, UBND các tỉnh/thành phố đã xây dựng và có quyết định ban hành bảng giá đất của địa phương áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024; các địa phương cũng đã có quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021 để áp dụng thực hiện. Theo đó, giá đất được các địa phương ban hành có mức tăng bình quân khoảng 15-20% so với bảng giá đất giai đoạn 5 năm trước.
Ngoài việc điều chỉnh bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây còn có nhiều nguyên nhân khác tác động tới việc tăng giá đất: “tiền rẻ” do lãi suất rất thấp (khoảng 3.5-5% tuỳ kỳ hạn); đông đảo nhà đầu tư mới tham gia thị trường; thông tin quy hoạch được tung ra ồ ạt; cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông thuận lợi, sự phát triển của thị trường tại các khu vực mới như Bình Định, Đồng Tháp, Long An…
Một nguyên nhân khác mà các chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng sẽ ảnh hưởng đến giá căn hộ, đó là sự khan hiếm nguồn cung. Đặc biệt, nguồn cung BĐS ven biển vừa túi tiền hầu như rất nhỏ giọt trên thị trường.
