Nếu như cách đây 2-3 năm, có tầm tiền khoảng 1-1.5 tỉ đồng, người mua có khá nhiều sự lựa chọn với đất nền vùng ven hoặc tỉnh lân cận Tp.HCM. Thậm chí, 5 năm về trước có khoảng 500-800 triệu đồng, NĐT vẫn có thể mua được đất nền khu ven Tp.HCM như Q.9 (cũ); Q.12, Bình Chánh…Thế nhưng, hiện tại câu chuyện này đã thuộc về “quá khứ”. Giá đất tăng chóng mặt qua nhiều đợt sốt, hoặc tăng theo giá thị trường đã khiến đất nền khắp nơi thiết lập mặt bằng giá mới, ít nhất là tăng gấp 2-3 lần trong vòng 2-3 năm. Thậm chí, có những khu vực giá đất tăng gấp đôi trong vòng 1 năm. Người mua BĐS cũng không quá xa lạ với việc tăng giá này suốt những năm qua.
Thế nhưng, điều đó không có nghĩa là đất 1 tỉ đồng tại khu lân cận Tp.HCM, cụ thể là Bình Dương đã “tuyệt chủng” hoàn toàn. Ghi nhận cho thấy, nếu tại Dĩ An, Thuận An đất trên dưới 1 tỉ đồng/nền gần như không còn thì tại khu vực Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát (Bình Dương) hiện người mua vẫn có thể tìm được những nền đất có mức giá từ 900 triệu đồng đến 1.3 tỉ đồng/nền.
Chẳng hạn, mới đây, tại Bàu Bàng, xuất hiện dự án The Sun (thuộc dự án Dream City) với 265 sản phẩm chào thị trường với mức giá 880 triệu đồng/nền, tức khoảng 11-12 triệu đồng/m2. Dự án vừa có lợi thế về mặt giao thông khi tiếp giáp trục Mỹ Phước – Tân Vạn sắp được thông xe và các tuyến đường lớn như: cao tốc Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; Vành đai 3; đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, vừa có sổ đỏ từng nền nên khi giới thiệu ra thị trường ngay lập tức nhận được sự quan tâm đáng kể của NĐT, trong đó có khá nhiều NĐT đến từ Tp.HCM.
Hay, cùng khu vực, dự án New Land Bàu Bàng giới thiệu trước đó cũng có mức giá khoảng 1 tỉ đồng/nền, được xem là mức giá mềm tại khu vực nên nhận được sự quan tâm của NĐT.
Tại khu vực Tân Uyên, dự án Hoàng Tiến Central chào thị trường năm 2020 với các nền đất có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/nền cũng hấp dẫn với NĐT đến từ Tp.HCM bởi còn ở ngưỡng giá mềm hơn hẳn so với đất nền Tp.HCM.
