Với những gia đình, người có nhu cầu mua chung cư tại Hà Nội, nếu muốn tìm mua các căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng thì hiện có khá nhiều lựa chọn tại các dự án nằm khắp các quận, huyện.
Nếu như với các căn hộ chung cư giá khoảng 1 tỷ đồng hiện khó tìm ở những dự án mới xây dựng thì ngược lại nếu có ngân sách trong khoảng từ 1,7 – 2 tỷ đồng, việc lựa chọn các căn hộ ở dự án chung cư đã và đang xây dựng mới hiện nay tại Hà Nội lại không quá khó khăn. Thậm chí, còn có cơ hội sở hữu các căn hộ ở vị trí sát trung tâm hay trong các khu đô thị cao cấp.
Đơn cử, tại quận Hoàng Mai, dự án chung cư Rose Town đang được bán trên thị trường với các căn hộ 2 phòng ngủ hiện mức giá rơi vào khoảng 1,7-1,8 tỷ đồng. Hiện dự án đã có một tòa hoàn thiện và bàn giao cho người mua về ở; còn các tòa khác đang tiếp tục xây dựng.
Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, dự án Green Park đang được chủ đầu tư bán với giá theo diện tích thông thủy 25-27 triệu đồng/m2, giá theo diện tích tim tường 23-25 triệu đồng/m2. Như vậy, với ngân sách khoảng 1,7-1,8 tỷ đồng, người mua có thể lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này.
Tại quận Hà Đông, dự án Terra An Hưng cũng là dự án mới xây dựng, có nhiều loại diện tích từ 68,7-140,8 m2. Theo đó, có những căn diện tích nhỏ tại dự án này được bán giá từ 1,6 tỷ đồng, phù hợp với túi tiền của những người có nhu cầu nhà ở với khoảng giá dưới 2 tỷ đồng. Dự án dự kiến được bàn giao vào cuối năm nay.
Chung cư Bid Redence đang xây thô chuẩn bị cất nóc, giá từ 22 triệu đồng/m2, dự kiến bàn giao trong năm 2022 cũng là một lựa chọn những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng ở quận Hà Đông.
Hay dự án chung cư Anland Lake View cũng đã cất nóc, đang hoàn thiện các công đoạn cuối cùng và dự kiến bàn giao trong năm nay. Mức giá bán từ 31 triệu đồng/m2, nhưng với những căn hộ có diện tích nhỏ dưới 60m2, thiết kế 2 phòng ngủ cũng sẽ giúp những người có tài chính khoảng 1,8-1,9 tỷ đồng có thể sở hữu căn hộ tại đây.
Thậm chí, với ngân sách dưới 2 tỷ đồng, người mua vẫn có thể mua được căn hộ ở những dự án nằm trong các khu đô thị cao cấp ở Hà Nội trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Chẳng hạn như tại dự án Vinhomes Smart City nằm trên phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, người mua có thể lựa chọn những căn hộ phù hợp với túi tiền; trong đó nhiều căn hộ giá dưới 1,7 tỷ đồng hay các căn hộ có khoảng giá 1,7 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng sẽ phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua.
Hay tại dự án Imperia Smart City, diện tích các căn hộ khá nhỏ từ 28m2 đến 76m2, các căn 2 phòng ngủ có giá dưới 2 tỷ đồng giúp người mua có thể chọn lựa một căn hộ cao cấp.
Ngoài ra, nếu với tài chính dưới 2 tỷ đồng, người mua vẫn có thể chọn được các căn hộ trên thị trường thứ cấp tại những dự án mới bàn giao mà chủ sở hữu không có nhu cầu sử dụng.
Theo dự báo về nguồn cung các căn hộ chung cư ở Hà Nội từ các đơn vị nghiên cứu và tư vấn về thị trường bất động sản cho thấy, nguồn cung dự báo tiếp tục được cải thiện cho đến cuối năm 2021.
JLL Việt Nam dự báo, có khoảng 20.000-25.000 căn hộ, chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ. Và phân khúc nhà giá rẻ được CBRE nhận định có khoảng 24.000-26.000 căn hộ….
Các dự báo đều cho thấy trong những quý tới, thị trường sẽ có nhiều dự án nhà ở và khu đô thị mở bán trên nhiều khu vực khác nhau giúp cho thị trường sôi động hơn.
Trong khi đó, nhận định về giá bán từ JLL Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ tại Hà Nội vẫn được dự báo tăng. Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, xu hướng tăng giá đang chậm lại.
