Biệt thự đồi ven biển: ‘Hàng hiếm’ trên thị trường BĐS Vũng Tàu
Nằm ở vị trí cửa ngõ hướng ra biển Đông, Vũng Tàu có tới 3 mặt giáp biển. Tiềm năng phát triển du lịch cực kỳ lớn, song các tụ điểm sầm uất bậc nhất thành phố chủ yếu chỉ tập trung ở phân khu Bãi Sau (P.Nguyễn An Ninh), phân khu du lịch văn hóa Núi Lớn, Núi Nhỏ (P1., P5, P.Thắng Tam), phân khu Nam Vũng Tàu (P.2, P.3, P.8).
Xét về lịch sử và giai đoạn phát triển, 3 phân khu trên đều là những khu vực ven biển, nằm giữa trung tâm thành phố, được quy hoạch và xây dựng đô thị sớm hơn các vùng còn lại. Nơi đây đã hình thành các khu dân cư ổn định và lâu dài, phát triển đầy đủ hạ tầng, đồng bộ tiện ích, đặc biệt là về dịch vụ và du lịch.
Theo Đề án quy hoạch của Vũng Tàu thành 7 phân khu đến 2035, thành phố sẽ tập trung cải tạo, chỉnh trang và tái thiết các khu vực đô thị hiện hữu trên theo hướng bảo tồn cấu trúc không gian đô thị truyền thống, công trình kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái có giá trị. Đồng thời, tạo thêm các điểm nhấn cảnh quan, vui chơi giải trí nhằm phát triển dịch vụ du lịch.
Tiềm năng sinh lời của các khu vực trung tâm trên còn vượt trội hơn nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Xuyên Á, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Gò Găng, sân bay Lộc An, cảng biển Cái Mép… Trong đó, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là trợ lực mạnh mẽ, rút ngắn thời gian từ Sài Gòn đi Vũng Tàu chỉ còn chưa đầy 90 phút, thu hút du khách đổ dồn vào các mùa du lịch.
Với lợi thế trên, các khu vực ven biển trung tâm không chỉ phát triển sầm uất bậc nhất thành phố, mà còn sở hữu giá trị bất động sản đắt giá nhất Vũng Tàu. Giới đầu tư sành sỏi thường ưu tiên săn nhà hàng đầu ở đây. Song hiện nay, các khu biệt thự – nhà vườn cỡ lớn nằm ở vị trí sát biển, liền kề các trục đường lớn, sở hữu lâu dài… còn lại số lượng rất ít ỏi. Chúng trở thành “của hiếm”, bởi gần như không có dự án biệt thự mới nào được bán ra ở thị trường sơ cấp những năm gần đây và nếu có, chỉ tồn tại giao dịch mua đi bán lại “nhỏ giọt “trên thị trường thứ cấp.
Khu Biệt thự đồi Ngọc Tước 2: ‘Hâm nóng’ thị trường BĐS Vũng Tàu
Cuối quý 4/2020, thị trường bất động sản biệt thự Tp.Vũng Tàu trở nên sôi động ngay sau khi Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) công bố giới thiệu dự án Khu Biệt thự đồi Ngọc Tước Giai đoạn 2 ra thị trường. Giai đoạn hai của dự án chỉ có vỏn vẹn 25 biệt thự có diện tích 400-700m2, song hội đủ mọi yêu cầu hoàn hảo về của nhà đầu tư về vị trí và pháp lý.
