Những ngày gần đây, hoạt động chào bán đất nền, nhà phố tại thị trường khu Đông Tp.HCM rục rịch trở lại. Nhiều môi giới rao bán sản phẩm, nhằm tiếp cận khách hàng thời điểm nới giãn cách cũng như giai đoạn cuối năm.
Theo anh T, môi giới tự do khu Đông Sài Gòn, khi được mở cửa sau thời gian giãn cách xã hội kéo dài, anh em môi giới khu vực như được “thả lồng”, tranh thủ thời điểm này để rao bán sản phẩm, tiếp cận tệp khách hàng đầu tư và người mua thực.
Hiện anh T đang rao bán các nền đất thổ cư diện tịch từ 50-70m2 trong các KDC đã chào bán cách đó khoảng 4-5 năm về trước, cư dân đã sinh sống. Khách hàng chủ yếu của những lô đất này theo anh T là người mua ở thực, có nhu cầu mua đất – xây nhà. Trong khi các nhà đầu tư lại nhắm đến những mảnh vườn, đất nông nghiệp còn ở ngưỡng giá mềm hơn.
Khảo sát cho thấy, giá đất nền thổ cư tại khu vực Q.9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức) dao động từ 50-70 triệu đồng/m2 (tuỳ khu vực). Trong khi đất vườn có mức giá khoảng 15-20 triệu đồng/m2. So với 4-5 năm về trước, mức giá đất nền khu vực này đã tăng gấp gần 10 lần.
Riêng BĐS tại khu vực Q.2, Q.Thủ Đức (tên gọi cũ) đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn khu vực Q.9 khoảng 10-40 triệu đồng/m2, tuỳ khu vực. Trong khi đất nền tại 2 khu vực này gần như đã không còn nguồn cung thứ cấp chào bán, thì Q.9 vẫn còn hàng nên những năm qua, người mua tập trung chủ yếu về địa bàn này. Tuy nhiên, sau nhiều lần diễn ra cơn sốt, cùng với tốc độ di dân về đây sinh sống, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, BĐS khu vực này cũng đã đạt ngưỡng giá khá cao.
