Hơn chục năm trước, chị Hoàng Thúy Minh (Cầu Giấy) mua căn hộ Mandarin Garden ở Trung Hòa Nhân Chính với giá hơn 30 triệu đồng/m2 thì đầu năm 2021, khi quyết định bán căn hộ này, chị giao dịch thành công với giá 50 triệu đồng/m2. Trên thực tế, sau chục năm đi vào vận hành, tất cả các căn hộ tại dự án này đều chứng kiến mức tăng giá mạnh khi giá giao dịch trên thị trường thứ cấp dao động từ 43-55 triệu đồng/m2.
Tương tự, năm năm trước, ông Nguyễn Văn Vĩnh (Ba Đình) mua một căn hộ tại dự án Hanoi Aqua Central với giá gần 55 triệu đồng/m2 thì vào cuối năm 2020, ông rao bán với mức giá 67 triệu đồng/m2. Một số căn có vị trí đắc địa tại dự án này, giá giao dịch đạt được còn lên tới 78-90 triệu đồng/m2, trong khi giá rao bán khởi điểm của 5 năm trước chỉ là 50-80 triệu đồng/m2.
Một khảo sát của phóng viên cho thấy nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội thay vì cắt lỗ, sụt giảm giá lại ghi nhận mức tăng ấn tượng trên thị trường thứ cấp. Đơn cử, Lancaster (Núi Trúc, Ba Đình) giá đã tăng từ mức 50 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 65-75 triệu đồng/m2 năm 2021. Indochina Plaza Hà Nội (Cầu Giấy) được giao dịch với giá 35-48 triệu đồng/m2 năm 2021 thì nay giá chuyển nhượng là 43-56 triệu đồng/m2. Hay Golden Weslake (Tây Hồ), năm 2010 được chào bán với mức giá 35-48 triệu đồng/m2 thì 2020 giá giao dịch đạt 50-75 triệu đồng/m2.
