Ghi nhận cho thấy, nếu tại Bình Dương, thị trường căn hộ đa dạng nguồn cung với mức giá ngang ngửa Tp.HCM thì phân khúc đất nền lại đang trở thành “hàng hiếm” được săn đón, do nguồn cung không quá nhiều trong khi mức giá vẫn còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng/nền, phù hợp với nhu cầu của số đông. Nếu đất nền Dĩ An, Thuận An đã tăng giá cao trong thời gian qua, thì tại khu vực Bàu Bàng, Tân Uyên hiện nay vẫn còn các dự án đất nền có mức giá khoảng 900 triệu đồng đến 1.5 tỉ đồng/nền – vốn là mức giá đã “tuyệt chủng” tại Tp.HCM cách đây vài năm. Theo đó, nhiều NĐT Sài Gòn thời gian qua đã đổ về đây tìm kiếm lợi nhuận ở phân khúc này.
Ghi nhận cho thấy, hiện tại Bàu Bàng, Tân Uyên xuất hiện một số dự án đất nền giá mềm, thu hút sự quan tâm của NĐT. Chẳng hạn, tại Bàu Bàng có dự án The Sun (thuộc dự án Dream City) đang giới thiệu 265 nền đất đã có sổ đỏ ra thị trường với mức giá từ 880 triệu đồng/m2 lập tức gây sốt thị trường khu vực này. Do nằm ngay mặt tiền đường DX nối trực tiếp tuyến QL13 và Tp.HCM nên thu hút được sự quan tâm đáng kể của NĐT Tp.HCM và khu lân cận.
Hay tại Tân Uyên, dự án Hoàng Tiến Central trước đó cũng chào thị trường các nền đất có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/nền tạo nên sức hấp dẫn với NĐT đến từ Tp.HCM, bởi với số tiền này, rất khó để NĐT tìm kiếm được sản phẩm đất nền tại khu vực Tp.HCM.
Khảo sát cho thấy, thực tế Tân Uyên, Bàu Bàng trước đến nay được nhắc đến là khu vực của nhiều dự án đất nền dạng phân lô, và dự án nhà phố có mức giá còn tương đối mềm của thị trường BĐS Bình Dương. Chẳng hạn, gần đây xuất hiện một số dự án đất nền như New Land Bàu Bàng, Thăng Long Central City, Lavender Central Maill, Thăng Long Residence, Inco City…. Giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn, trong khi nhà phố thì có mức giá cao hơn, dao động từ 3-5 tỉ đồng/căn như The Standard, Casa Mall, Khu nhà ở Biconsi Riverside….
